19 декабря завершилось формирование Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Красная Поляна» под управлением УК «Атлас Капитал».
Направление Фонда — финансирование строительства в поселке Красная Поляна (г. Сочи) спортивно – оздоровительного комплекса на земле, вносимой в качестве недвижимого имущества в Фонд.
Примечательно то, что оценочная стоимость земли при внесении, значительно ниже сегодняшней разогнанной конъюктуры в регионе, что сразу дало неплохую «фору» инвестору. При этом стоимость пая на момент завершения формирования - 500 тысяч рублей. Срок деятельности Фонда - 5 лет.
По словам Генерального директора УК «Атлас Капитал» Ануфриевой Светланы, сразу после формирования Фонда будет организовано вторичное обращение паев, в том числе и путем вывода на ММВБ.
Объем ЗПИФН "Красная Поляна": 1 000 000 000 (один миллиард) рублей, в том числе:
- Права аренды земельного участка: 660 000 000 (шестьсот шестьдесят миллионов) рублей;
- Средства инвесторов: 340 000 000 (триста сорок миллионов) рублей.
Пайщиками ЗПИФа стали как физические, так и юридические лица.
Планируемые объекты:
На участке площадью 8 гектар, расположенном в 40ка километрах от Черного моря, на трех массивах хребта Псехако, Красная поляна (г. Сочи), будут возведены следующие объекты в порядке предусмотренной очередности:
- Первая очередь: высота 560м над уровнем моря, 18 661м2. Туристический комплекс, включающий в себя развлекательный комплекс для отдыхающих и спортсменов, с ресторанами, кафе, торговыми площадями и рекреационной зоной. А также 11 современных элитных коттеджей для временного или постоянного проживания VIP-персон
- Вторая очередь: высота 1437м над уровнем моря, 34 000м2. Комплекс для обучения горнолыжному спорту отдыхающих и спортсменов, а также их временного проживания
- Третья очередь: высота 1650м над уровнем моря, 21 000м2. VIP-комплекс горных хижин для временного проживания отдыхающих и спортсменов.
Масштаб строительства: 22,274 тыс. м2, включая жилую и коммерческую недвижимость.
«ЗПИФ недвижимости "Красная Поляна" - это тот редкий случай, когда достаточно высокая потенциальная доходность практически обеспечена, причем на абсолютно безрисковом уровне - "этот поезд тянет мощнейший локомотив"», - говорит Ануфриева Светлана.
InvestFunds.ru
Поделиться
